Как открыть газовую заправку в Украине

ЭКЦ"Инвест-Проект" Количество транспорта в Московском регионе продолжает расти, поэтому автомобильное топливо, бензин — это стратегический товар с негибким спросом: Поэтому создать свою АЗС — хороший выбор для открытия своего дела. Но в таком виде бизнеса, как в прочем и в других, есть множество нюансов и тонкостей, которые требуют проработки и грамотного финансово-экономического просчета. С бизнес-планом потенциальный бизнесмен сможет проанализировать прибыльность бизнеса, его окупаемость, оценить возможные риски и грамотно спланировать ход своих действий по открытию своей АЗС. Безусловно, прежде чем открывать свою АЗС необходимо проанализировать работу действующих заправок. Один из внерыночных факторов успеха - поиск поставщика бензина или другого топлива.

Сеть из 15 действующих АЗС - кредит бизнесу

Дополнительные услуги придорожного сервиса мойка, автосервис и т. Как правило, оценка рыночной стоимости АЗС проводится для следующих целей: Прошло много лет, как АЗС потеряла статус опасного производственного объекта, однако собственникам АЗС приходится заключать договора страхования гражданской ответственности ОСОПО — обязательное страхование опасных производственных объектов. Оценка АЗС для целей страхования требуется для того, чтобы плата за страховку не была завышенной, а в случае техногенной катастрофы покрыть все убытки.

Поэтому перед тем как заключить договор страхования необходимо произвести оценку АЗС в независимой оценочной компании. Все АЗС делятся на классы, различие заключается в представленном ассортименте и в ценах данного ассортимента.

УДК Г.Л. Попкова, член Экспертного совета НП «Кадастр-Оценка», г. Москва Р.В. Мельничук, начальник отдела оценки бизнеса, ООО «Агентство Русспромоценка», г. Аннотация В статье представлены этапы проведения оценки АЗС и используемые при этом основные факторы. .. Похожие документы.

Транскрипт 1 УДК Г. АЗС, среднесуточная реализация, цена, маржинальная доходность, операционные расходы, мультипликаторы, затраты на строительство. Аннотация В статье представлены этапы проведения оценки АЗС и используемые при этом основные факторы. Рассчитаны различные показатели, полученные на основании анализа фактической и рыночной информации по более чем 6 АЗС, действующим на территории РФ.

Статья будет полезна для практикующих оценщиков, занимающихся оценкой АЗС, а также для всех заинтересованных лиц пользователей отчетов об оценке, собственников и инвесторов данных активов. Далее в статье представлены параметры, рассчитанные с помощью анализа различных факторов, используемых при оценке АЗС. В рамках написания данного материала было проанализировано более 6 АЗС, расположенных на территории РФ.

Представленные значения использованы в реальных отчетах об оценке, прошедших многоуровневую экспертизу, защиту в комиссиях по оспариванию кадастровой стоимости и в судах. Обычно процедура оценки АЗС доходным подходом включает следующие этапы: Для определения ВД необходимо вычислить следующие параметры: Контроль корректности определения ВДНП осуществляется путем контроля корректности следующих показателей: Наиболее типичным является небольшой рост среднесуточной реализации нефтепродуктов по годам.

Наибольшие объемы реализации топлива обычно наблюдаются в летние периоды с мая по сентябрь, что обусловлено ростом в данное время количества поездок на отдых и дачные участки личного автотранспорта рис. Пики реализации дизельного топлива, наоборот, наблюдаются в зимний период, что обусловлено повышением интенсивности движения грузового автотранспорта и расхода топлива рис.

Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, участков недр, предприятий как имущественных комплексов, а также на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки.

Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать объекты недвижимости - застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству. Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать доли в праве на объект недвижимости.

Общие требования к проведению оценки 5. При сборе информации об оцениваемом объекте недвижимости оценщик или его представитель проводит осмотр объекта оценки в период, возможно близкий к дате оценки, если в задании на оценку не указано иное.

Оценка износа оборудования предшествует списанию, Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), или реквизиты.

Предприниматель не смог построить АЗС на собственной земле 26 Ноября просмотров Во вторник на заседании Совета Палаты предпринимателей Астаны сообщили, что в Палате имеется ряд обращений предпринимателей, которым было отказано Управлением архитектуры и градостроительства в получении разрешения на проектирование, строительство и предоставлении земельных участков в связи с отсутствием утвержденного ПДП, передает .

В октябре года предприятие приобрело в частную собственность земельный участок для строительства и эксплуатации АЗС с недостроенной операторской. В году прежними пользователями земли был начат процесс оформления исходно-разрешительной документации для проектирования и последующего строительства АЗС. В процессе оформления разрешительной документации у пользователей не возникло проблем с отсутствием проекта детальной планировки ПДП.

По финансовым причинам строительство объекта прежними владельцами не было завершено. Мы дважды обращались в Управление архитектуры и получили ответ, что не представляется возможным, так как объект отсутствует в проекте детальной планировки. Мы рассчитывали на то, что спокойно завершим строительство.

Сеть АЗС «Арсенал» может сменить владельца

Типовой перечень документов, необходимых для оценки стоимости автозаправочных станций АЗС 1. Документы на земельный участок, на котором расположена автозаправочная станция АЗС: Документы на улучшения земельного участка: Документы на движимое имущество: Перечень объектов основных средств, входящих в состав АЗС с указанием полного наименования, балансовой стоимости первоначальной и остаточной , даты постановки на баланс и ввода в эксплуатацию, инвентарного номера.

Цель данного материала — рассмотреть АЗС как в качестве бизнеса, так и в Оценка АЗС — это оценка целого имущественного комплекса, . АЗС 6 4 5 6.

Оценка стоимости организации Оценка рыночной стоимости организации представляет собой весьма сложную деятельностью, и доверить ее стоит квалифицированным специалистам. Развитие рынка идет семимильными шагами, и реальные сведения о стоимости организации нужны и покупателю, и инвестору, и продавцу. Методы оценки стоимости организации Поскольку оценка стоимости организации может преследовать разные цели, применяются различные методики оценки. Наиболее распространен комплексный подход, который предусматривает анализ как рыночных, так и инвестиционных показателей.

Использование комплексного подхода требует владения обстановкой на рынке, и включает в себя анализ имущественных фондов, анализ бухгалтерского и финансового учета организации, анализ управленческой деятельности. На сегодняшний день услуги по оценке рыночной стоимости организации становится все более востребованными. Финансовая оценка организации проводится в случаях купли — продажи, реструктуризации, финансового планирования, установления кредитоспособности организации.

Под финансовой оценкой рыночной стоимости организации понимается детальный анализ ее деятельности и дальнейших перспектив.

Оценка АЗС

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка и других российских банков Оценка недвижимости для Сбербанка является одним из самых востребованных видов оценки. Сбербанк подразделяет объекты, которые необходимо оценить на два сегмента - крупный имущественный комплекс здания, крупные технические сооружения, коммуникации и небольшие объекты. Ко второй группе относятся квартиры, земля, частные жилые дома.

Оценка АЗС занимает особое направление в деятельности оценочных компаний в виду специфики объекта оценки. Для того, чтобы максимально.

Заправка по франшизе: Статистика также показывает увеличение объемов продаж автотранспорта и повышение интенсивности эксплуатации транспортных средств. Учитывая это, эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем положительная динамика сохранится. На фоне обнадеживающих прогнозов многие предприниматели задумываются о том, чтобы открыть автозаправочную станцию.

Представим основные плюсы и минусы, которые стоит учесть потенциальному инвестору: Плюсы Стабильный спрос, не зависящий от сезонных факторов. Недостаточная насыщенность рынка во многих регионах. Существенные регулярные затраты, необходимые для бесперебойной работы станции. Необходимость оформления большого количества разрешительной документации включая лицензии , для чего понадобится много времени. По расчетам, для запуска собственной АЗС в среднем требуется 13—15 млн рублей.

Эта сумма она может отличаться в зависимости от региона и масштабов сервиса включает затраты на аренду земельного участка, строительство комплекса, закупку оборудования, оформление документов и расходы на персонал. Дополнительно придется раскошелиться на раскрутку бизнеса, а рекламные мероприятия стоят недешево.

Многих трудностей и затрат можно избежать, если открывать АЗС, используя франшизы известных сетевых игроков. В этом случае предприниматель получает существенные бонусы:

Бухгалтерское обслуживание бизнеса

Вместе с тем, вопросам оценки пока еще уделяется явно недостаточное внимание. Здесь особо следует сказать о том, что при проведении оценочных работ в российских компаниях многие из существующих подходов либо вообще не используются, либо используются крайне редко, в результате этого, на практике не всегда обеспечивается всесторонняя, полная и объективная оценка величины капитала. В российских компаниях накоплен некоторый положительный опыт в осуществлении рыночной оценки стоимости бизнеса, определении затрат на инвестиции и т.

Лишь совсем недавно, в начале х годов, в отечественной практике в связи с переходом к рыночным методам ведения хозяйства, необходимостью проведения оценки стоимости приватизируемых объектов государственной собственности, реализации мер по ликвидации убыточных компаний, стали находить применение современные методы оценки стоимости бизнеса для решения указанных задач.

Для России актуальность этой темы связана, прежде всего, с тем, что определить стоимость компании, в стране с переходной экономикой, довольно сложно. В первую очередь, это обусловлено необходимостью учета высоких рисков, характерных для формирующихся рынков.

Например, все пункты чек-листа АЗС, касающиеся оценки работы оператора и документов, и проверку на соответствие требованиям.

Процесс оценки коммерческой недвижимости Если вы решили заказать оценку имущества в нашей компании, то мы постараемся максимально сократить ваши затраты и сэкономить время на проведение анализа рынка, гарантируя качество проведенной работы. Независимая оценка состоит из трех основных этапов. Заключение договора, обсуждение целей и задач оценки, выявление проблемных мест и особенностей рынка.

Во время выезда наш специалист осмотрит и сфотографирует объект, составит акт осмотра, проанализирует предоставленную информацию, на основе которой составит полноценный письменный отчет о проведенной работе. Наши сотрудники имеют большой опыт работы в сфере оценки, мы реализовали уже множество проектов по всей стране.

В работе мы используем уникальные программные продукты, позволяющие предоставить отчет в кротчайшие сроки. Работая с нами, вы сможете максимально выгодно продать или сдать в аренду имущество, получить необходимое финансирование и принять оптимальные управленческие решения для увеличения доходов. Свяжитесь с нами уже сейчас, чтобы рассчитать стоимость услуг и сроки проведения оценочных работ.

Так же вас могут заинтересовать услуги:

Грамотная оценка бизнеса.

Узнай, как мусор в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!